簡單分析長沙物業保潔施工服務方案

　　承接物業保潔服務

　　一.第一種托管形式：

　�、� 固定保潔員數名，每天3~5小時保潔時間(節假日不計)

　�、� 作息時間企業定，過午供餐。

　�、� 服務內容包括：門前三包、抹桌擦窗、推塵擦地、收拾垃圾、清理衛生間

　�、� 公司提供：簡單清潔用具、清潔劑(不包括垃圾袋、衛生紙、香皂、衛生球等清潔消耗品)

　�、� 公司每月對托管方進行一次全面擦玻璃，衛生間消毒服務，企業享受其它清潔服務 一律半價收費。

　　托管價格：雙方協議

　　二.第二種托管形式：

　�、� 固定保潔員數名起始：全天負責企業衛生清理(節假日不計)，每天8小時工作制。

　�、� 服務內容包括：所有企業內部清理衛生工作。

　�、� 公司提供：清潔用品、清潔劑、垃圾袋、衛生紙、香皂(洗衣粉)、衛生球等清潔消耗品。

　�、� 公司每月對托管方進行一次全方位保潔殺菌服務，企業享受其它清潔服務一律半價收費。

　　托管價格：雙方協議

　　提供保潔員服務

　　定點保潔服務：

　　為企事業商場、醫院、學校、公司、單位提供保潔人員，按保潔員人數收費，每名保潔員最低收費/雙方

　　協議/月。

　　服務項目包括：保潔員日常清潔服務，提供清潔工具、用品、藥劑、每月一次由公司委派的全面清潔服務

　　包括擦玻璃、洗地面、衛生間、消毒及被服務方特殊安排的清洗服務。

　　程序與標準

　　1.對大堂地面進行徹底清掃和拋光，并定期打蠟，上蠟時，必須注意劃區進行，操作時，提醒客人注意，以防止滑倒。

　　2.對大廳門口及臺階進行清刷沖洗，做好“三包”工作。

　　3.定期對門外的圓柱鋼架擦拭，上光亮劑，及圓柱徹底清刷。

　　4.對電梯進行清潔和保養，擦電梯門，擦亮梯內鏡面。對電梯內進行吸塵，保證無雜物，定期對電梯門、四壁進行上光打蠟，每周日24：00更換星期地毯。

　　5.定期對公共區域的所有玻璃進行清擦，保證明亮無塵。

　　6.定期對電梯廳的大理石地面進行養護工作。

　　7.定期對公共區域的所有墻壁紙進行消毒清洗，如發現墻紙有破損需馬上更換，保證無灰塵如新。

　　8.對大廳內所有的茶幾、沙發、桌子等家具及燈具、標牌、煙筒、煙缸、臺燈進行清潔打掃，使之干凈明亮，光潔無塵。如果發現問題及時修理。

　　9.對大廳地面的地廳子進行內外徹底清刷，保持光亮。

　　公共區域服務員日常工作

　　目標：使員工本能按標準來做白班大廳的清潔工作，達到標準，使之大廳清潔、異味、光亮。

　　程序與標準

　　大廳清潔工作以夜間為基礎，白天作維護和保持：

　　1.用地拖對地面進行循環拖擦，維護和保護地面清潔。

　　2.拖地面應按規定的路線進行，每到終點，應抖清依附在拖把上的灰塵，然后進巡回進行。

　　3.操作過程中根據實際情況，適當避開客人和客人聚集地區，待客人離散后，再于補施。遇見客人應主動問好。

　　4.客人進出頻繁地帶和易骯臟的區域要重點拖，增加拖擦次數。

　　5.遇到下雪或下雨時在大廳出口處放置踏墊，以防客人滑跌。并定期將踏墊拍打除塵或洗滌。

　　6.對大廳玻璃門窗上的浮塵，指印和臟漬進行擦拭，使之明亮干凈。

　　7.清潔職工通道走梯，每日用清水拖擦，并保證痰盆無痰迂，樓梯無垃圾，煙頭、紙屑等。

　　8.對扶梯和電梯應經常擦，電梯內地毯干凈無污及雜物，電梯內的玻璃干凈明亮，保持干凈整潔。

　　9.對大廳地上有的擺放的家具、沙發、電話、煙筒、臺燈、服務臺進行清潔打掃，使之光亮無塵。電話無污漬，無異味

　　10.及時擦拭立式煙筒，確保煙盤煙蒂不超過3個。

　　11.勤換客用煙缸，確保煙缸內煙蒂不起過3個，換時將干凈的煙缸蓋臟的上面一起撤下，然后換上干凈煙

　　缸。

　　12.見到茶幾上， 地面上有紙屑雜物，及時撿走擦凈。

　　13.對公共區域地毯進行徹底吸塵。

　　門口地墊有著鮮艷的顏色，它起到防止沙塵進入室內的功能，同時也是門廳裝飾的一部分，所以它的清潔護理就顯得特別重要，下面介紹它的一些護理方式：

　　一、日常護理：

　　1.將地墊翻轉，抖落沙土。通底型地墊則無需翻轉，直接抖落沙土。

　　2.用吸塵機吸走地墊表面與纖維空隙間的塵土。

　　3.將地板清理擦拭干凈。

　　4.重新擺放好地墊。

　　二、清潔翻新：

　　1.與日常護理一樣，抖掉地墊上的塵土。

　　2.使用高水壓水管沖洗，最好用40℃以下水溫沖洗，可以適當使用中性清潔劑，請不要用酸堿性清潔劑清洗，因為它們會加速地墊的老化。

　　3.曬干及保持干爽。

　　4.重新擺放好地墊。

　　地毯是一種高檔的裝飾鋪底材料，目前在商業、辦公、展覽、居住樓內廣泛鋪設，據統計在現代酒店、地

　　毯清潔劑去污原理的解釋由于含有表面活性劑的清潔劑的上述作用原理，才能使清潔劑在地毯上迅速擴散，滲透，乳化，從而達到清潔效果。

　　地毯的護理方法

　　A：吸塵

　　作用：梳刷疏松地毯纖維，吸去80%以上的干性污物。

　　設備：立式、臥式吸塵器。

　　B：污漬處理

　　作用：及時去除，防止纖維因污漬滲透變脆、粘結、斷裂。

　　工具：軟毛刷、毛巾、專用去漬劑、清潔劑。

　　C：編織墊干洗

　　作用：通過泡沫作用洗潔地毯表層。

　　設備/清潔劑：20寸175轉地擦機，高泡地毯清潔劑。

　　D：旋轉式香波干洗

　　作用：通過泡沫作用洗潔地毯表面和承托層。

　　設備/清潔劑：20寸175轉地擦機，高泡地毯清潔劑，電子打泡箱釋放式/先發泡，水箱釋放式/后發泡

　　E：抽洗式地毯清洗

　　作用：徹底吸除地毯深層的臟物及地毯面層噴水、滾刷、吸水一次完成。

　　設備/清潔劑：分體式抽洗機，一體式抽洗機，無泡地毯清潔劑。同客戶劃定保潔范圍、項目、制定保潔計劃、合同書、雙方通過簽定保潔合同(可按本公司提供樣本)、派駐保潔人員、管理人員按程序、有計劃地對指定區域全天或定期地進行清潔養護。具有豐富的經驗及實力，服務水平可達到國家四星級酒店標準

　　報價：雙方協議程序與標準

　　1.對大堂地面進行徹底清掃和拋光，并定期打蠟，上蠟時，必須注意劃區進行，操作時，提醒客人注意，以防止滑倒。

　　2.對大廳門口及臺階進行清刷沖洗，做好“三包”工作。

　　3.定期對門外的圓柱鋼架擦拭，上光亮劑，及圓柱徹底清刷。

　　4.對電梯進行清潔和保養，擦電梯門，擦亮梯內鏡面。對電梯內進行吸塵，保證無雜物，定期對電梯門、四壁進行上光打蠟，每周日24：00更換星期地毯。

　　5.定期對公共區域的所有玻璃進行清擦，保證明亮無塵。

　　6.定期對電梯廳的大理石地面進行養護工作。

　　7.定期對公共區域的所有墻壁紙進行消毒清洗，如發現墻紙有破損需馬上更換，保證無灰塵如新。

　　8.對大廳內所有的茶幾、沙發、桌子等家具及燈具、標牌、煙筒、煙缸、臺燈進行清潔打掃，使之干凈明亮，光潔無塵。如果發現問題及時修理。

　　9、 對大廳地面的地廳子進行內外徹底清刷，保持光亮。

　　公共區域服務員日常工作

　　目標：使員工本能按標準來做白班大廳的清潔工作，達到標準，使之大廳清潔、異味、光亮。
上述是長沙物業保潔施工服務方案全部內容，如果您對上述內容有任何疑問可以直接咨詢公司的客服及技術，謝謝合作！

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